办公室租赁价格只是签约条件的一部分。企业还需要核对出租及授权资料、首期付款、持续费用、交付标准和退出责任，避免看房阶段的信息与合同约定不一致。
先核对出租资格和房屋用途
签约主体应与产权人或合法使用人相对应。由代理人、运营方或转租方签约时，应查看能够覆盖出租期限和用途的授权或转租依据，并核对房屋用途是否满足实际办公、经营及注册地址材料需求。
企业名称、房号、面积口径、交付状态和租赁期限应在合同及附件中保持一致。涉及许可、消防或行业准入的，还应根据企业实际经营内容向相应主管部门核实。
把首期付款和持续成本分开计算
押金月数、租金支付周期和起租时间由具体房源及双方协商确定，没有适用于所有厦门办公室的统一标准。计算首期现金支出时，应使用当次书面报价，并分别列出押金、首期租金、物业费、能耗、停车、网络、家具、搬迁和装修等费用。
合同应明确每项费用的计费口径、付款时间、收款主体、票据安排及调整条件。免租或装修期也要写清起止日期，以及该期间是否仍需承担物业、能耗等费用。
合同中重点核对六项内容
押金退还与扣款
写明押金金额、退还触发条件、退还期限、可扣款项目和结算凭证。是否允许押金抵扣租金，也应以书面条款为准。
交付标准与验收
通过交付清单记录钥匙、门禁、家具、设备、空调、消防、网络条件及水电表读数，现场照片应与清单一并确认。
物业、能耗与维修
确认物业费、空调使用或加时费用、水电计费、公摊、停车及维修责任，避免只比较基础租金。
装修与退租恢复
明确装修审批、施工限制、既有装修归属，以及退租时隔断、墙面、强弱电和设备的恢复要求。
提前解约与违约责任
核对通知期限、违约金、押金处理、费用结算和不可继续使用房屋时的处理方式，不要只约定一方责任。
地址材料与票据
如需将该地址用于登记或办理经营事项，应提前确认出租方能提供的材料、配合边界和票据类型。登记或许可结果由主管部门按实际材料审核。
看房信息要落实到合同附件
口头沟通中的面积、装修、家具、车位、使用时间和费用优惠，应写入合同或附件。签约前可把房源报价单、费用清单、交付清单和合同逐项对照；重要合同建议交由专业法律顾问审阅。
龙溪企服提供厦门写字楼、厂房、商铺选址与租售服务，可协助核对房源信息和安排带看。公司注册、代理记账等事项由君会发企业服务另行承接，双方服务主体、合同和费用分别确认。
常见问题
办公室租赁押金通常是多少？
押金没有统一月数，应以具体房源报价和双方书面合同为准。签约前需确认押金金额、支付时间、退还条件、退还期限及可扣款项目。
押金可以抵扣最后一期租金吗？
只有合同明确约定可以抵扣时才能按约处理。不要默认以押金替代租金，应把抵扣条件、结算方式和退租验收要求写清楚。
办公室签约前应核对哪些资料？
应核对产权或合法使用证明、出租方身份及授权、房屋用途、收费清单、交付标准、注册地址材料、维修责任、提前解约和退租恢复等事项。